Fladdeling



Den information, vi har kunnet samle om Fladdeling, er blevet omhyggeligt gennemgået og struktureret for at gøre den så nyttig som muligt. Du er sandsynligvis kommet her for at finde ud af mere om Fladdeling. På internettet er det let at fare vild i et virvar af sider, der taler om Fladdeling, men som ikke giver dig det, du gerne vil vide om Fladdeling. Vi håber, at du vil fortælle os i kommentarerne, om du kan lide det, du har læst om Fladdeling nedenfor. Hvis de oplysninger om Fladdeling, som vi giver dig, ikke er hvad du søgte, så lad os det vide, så vi kan forbedre denne hjemmeside dagligt.

.

Den værelseskammerat er det faktum, at gøre en leje i fælles eller mere præcist for at dele en fælles hus. Efter underskrivelse af deres lejekontrakt med udlejer har medlejere alle de samme rettigheder og pligter over for udlejer. Når lejekontrakten er underskrevet, har værelseskammeraten de samme rettigheder som enhver lejer. Han har ret til at leve og bevæge sig frit i boligen. I Frankrig kan det også modtage boligstøtte, såsom personlig boligstøtte og socialt boligstøtte (CAF). Samlokalisering er et af områderne i den kollaborative økonomi .

Værelseskammerater skal underskrive en lejekontrakt med udlejeren (enten en lejekontrakt pr. Person eller en lejekontrakt, der er tegnet i navnet på alle værelseskammerater). Den værelseskammerat, der ikke vises på en lejekontrakt, har officielt ingen rettigheder. Det er vigtigt ikke at forveksle deling med fremleje (f.eks. I et enkelt værelse), i sidstnævnte tilfælde skal ejeren af ​​boligen give sit samtykke til sin lejer under sanktion og udsættelse af underlejer.

Introduktion

Colocation-markedet i Frankrig er vokset i popularitet i flere år og er især kendetegnet ved et boom i 2019 (Fonteneau, 2020).

Denne entusiasme for delt bolig er et svar på den globale boligkrise, stigningen i huslejen (Nasreen & Ruming, 2019), men også på knapheden på tilgængelige ejendomme i store byer. I Paris er brugen af ​​delt bolig f.eks. 20,8% mere rentabel end den enkelte bolig (Driant & Madec, 2018). På den anden side, selvom colocation er en mere overkommelig måde at finde bolig i trange områder, oplever colocation en stigning i priserne i provinserne og mellemstore byer (Auffray, 2020).

Ud over disse økonomiske årsager er de sociale virkninger af værelseskammerater betydelige, da 73% af værelseskammeraterne søger en værelseskammerat for at møde nye mennesker (Thiébault, 2020) eller endda 12% af de 18-34-årige, der overvejer at bo sammen for atmosfære (BVA et al., 2017). Ikke desto mindre kan relevansen af ​​disse data betvivles på grund af størrelsen på den undersøgte prøve og den manglende repræsentativitet af disse svar på national skala.

Digitalisering og stigningen i antallet af digitale platforme har også transformeret dette marked og de rumlige og sociale uligheder forbundet med adgang til boliger (Fields & Rogers, 2021). Nu takket være digitaliseringen af ​​dette marked bliver adgangen til delt bolig mindre restriktiv og appellerer til et relativt ungt mål (Charlot, 2016). Denne digitalisering af delt bolig tiltrækker nu studerende og unge arbejdere (Thiébault, 2020).

Fra et juridisk synspunkt er colocation-markedet siden vedtagelsen af ​​Alur-loven blevet mere og mere fleksibelt (Thoin-Bousquie, 2014). Denne fleksibilitet stilles spørgsmålstegn ved internationalt, især i Australien, hvor varemangel og boligkrisen skubber et flertal af værelseskammerater til at leve uden lejekontrakter (Nasreen & Ruming, 2019).

Social dimension

Der er ikke noget statligt organ eller studiekontor, der leverer kvantitative studier om samlokalisering på grund af den nylige karakter og vanskelighederne med at kvantificere fænomenet. Appartager-webstedet, et af referencestederne til oprettelse af værelseskammerater i Frankrig, offentliggør imidlertid rapporter om profilen for personer, der registrerer sig på hjemmesiden på jagt efter værelseskammerater. Således viser undersøgelsen fra 2017 en aldring af værelseskammerater mellem 2016 og 2017 med en stigning i andelen af ​​værelseskammerater mellem 26 og 30 år, mellem 31 og 40 og over 40 år mod et fald i andelen af ​​værelseskammerater. 25 år gammel.

Ifølge værelseskammerobservatoriet, der blev udført af Loc-tjenesten i 2020, er 55% af kandidaterne studerende, 41% er aktive og 6% er pensionerede eller arbejder ikke med en gennemsnitsalder på en værelseskammerat ifølge undersøgelsen på 27 år (Thiébault, 2020 ).

Dette vidner om udviklingen af ​​samlokalisering, som ikke længere er forbeholdt usikre studerende, men også for mere eller mindre unge medarbejdere, der netop er kommet ud på arbejdsmarkedet med tidsbegrænsede kontrakter. Imidlertid synes delt bolig at være et offer for dets succes, fordi ifølge Appartager-webstedet faldt den gennemsnitlige leje for delt bolig fra 425 euro i 2013 til 463 euro i 2017.

Populariteten af ​​delt bolig er resultatet af flere faktorer såsom boligkrisen, den store andel af tidsbegrænsede ansættelseskontrakter (80% i 2017 mod 66% i 2001) og andre usikkerhedsfaktorer, der skubber disse mennesker til at henvende sig til forskellige måder at leve på som samliv.

ux

Generelt er colocation en form for leje, der gælder for boliger, og i dette tilfælde er den underlagt loven, der beskæftiger sig med konventionel husleje. Dette betyder at for at blive anerkendt som en lejer og ikke en simpel beboer uden titel, skal værelseskammeraten have deltaget i underskrivelsen af lejekontrakten, i modsat fald risikerer han at skulle forlade boligen, hvis lejeren underskriver (e) den indkvartering . Værelseskammeraten har de samme pligter som en lejer (betaling, erstatningsansvar). Det tilrådes derfor at kontrollere og specificere, hvis det er nødvendigt, når lejekontrakten underskrives, om der er en "fælles forpligtelse" eller en "fælles forpligtelse" over for betaling af lejen. Afhængigt af lejekontrakten kan misligholdelsen af ​​en af ​​værelseskammeraterne tvinge den eller de andre værelseskammerater til at tage ansvar for den ubetalte leje af den misligholdte værelseskammerat. En delt lejekontrakt skal ses meget nøje, inden de underskriver de konsekvenser, der kan være mange (ansvar, depositum osv.).

Disse generelle principper gælder i alle fransktalende lande og er tilgængelige i henhold til landet:

  • For Frankrig  : Lov nr. 89-462 af 6. juli 1989, der primært regulerer tomme huslejer. Loven af ​​24. marts 2014 skabte en lejekontrakt, der er mere egnet til fællesforpagtning.
  • For Canada  : Levering af Régie du logement (leasing obligatorisk siden 1996)
  • For Schweiz  : Forordning om lejeleasing og gårdleje af boliger og erhvervslokaler ( OBLF ) fra (tilstand til ), RS 221.213.11.
  • For Belgien  : lov af 20. februar 1991

Computer videnskab

Co-location er den handling at give en sikker fælles eller privat plads, så den tredje part "lejer" kan deponere servere og / eller telekommunikationsudstyr til eget brug (primære sted, backupcenter, etc.). Internetudbydere , netværksudbydere, indholdsudbydere). En boligkontrakt underskrives mellem operatøren eller ejeren af ​​indkvarteringscentret og tredjepartens "klient, lejer" . I de fleste lande sidestilles ikke lejekontrakten med lejekontrakten (det er grunden til, at lejeren er anført i anførselstegn, men snarere en servicekontrakt. Kunden (tredjepart, "lejer" ) beslutter den mængde, han har. Behov ( udtrykt i et stativ / kabinet eller på overfladen. Han tildeles derfor mod et månedligt gebyr et eller flere skabe (rack eller kabinet) eller et lukket privat rum, hvor han kan placere sine skabe (rack eller skabe).

I et samlecenter skal alt udstyr reoler (placeres i et skab). Når kontrakten er underskrevet mellem de to parter, og procedurerne for adgangssikkerhed er indført, har kunden adgang til sit udstyr. I et sikkert computercenter har ingen kunder en nøgle eller badges. Disse udstedes til dem ved fremvisning af et identitetsdokument ved ankomsten til stedet. Nøgler eller badges skal returneres til sikkerhedshytten, inden de forlader stedet.

Medier

  • Friends er en populær tv-serie, der har en værelseskammerat
  • Den succesrige film L'Auberge Espagnol har karakterer af forskellige nationaliteter, der deler en værelseskammerat
  • Tre piger, to drenge er en kamerunsk tv-serie om samme tema

Noter og referencer

  1. (da) Indstilling af værelseskammerat  " (adgang til 19. juni 2013 )
  2. (fr) “  Boligbistand  ” , om CAF (adgang 19. juni 2013 )
  3. Barometeret for delt indkvartering: 1. kvartal 2017 - Blog d'Appartager  " , på appartager.com ,
  4. Der er nu flere medarbejdere i delt ophold end studerende (og vi ved hvorfor)  " , på huffingtonpost.fr ,
  5. (da) Hvad er delt indkvartering"  " ,(adgang 19. juni 2013 )
  6. (da) Delt lejeaftale, juridiske oplysninger: Top 10 ofte stillede spørgsmål  " , om appartager (adgang til 19. juni 2013 )
  7. Forstå alt om colocation  " , på BailFacile (adgang til 7. december 2017 )
  8. Isabelle Rey-Lefebvre, I fuld gang kommer delt bolig ud af amatørisme , Le Monde, 24. marts 2015, s.  17
  9. (fr) DE FORSKELLIGE UDLEJNINGSFORMER  " , på monappart.ca (adgang 19. juni 2013 )
  10. Jacques Micheli, værelseskammeraterne i den fælles lejekontrakt , Neuchâtel,( læs online [PDF] )

Tillæg

Værelseskammerat med din eks, tip

Den stadig hyppigere situation kan medføre visse problemer, især når man søger privatliv hos en tredjepart.

Flere løsninger, den lovgivningsmæssige løsning, den argumenterende løsning. Den første er at finde et element i samlokaliseringskontrakten til din fordel, meget effektiv, men brutal, især når de to parter er på gode betingelser. Det andet er at finde en tilstrækkelig gyldig undskyldning for at retfærdiggøre en udvisning på tidsbegrænset tid.

Afslutningsvis vil vi understrege behovet for finesse i begge procedurer for at undgå ulemper såsom besætningens eller kaptajnens forlis.

Relaterede artikler

Bibliografi

  • Frédéric de Bourguet og Vincent Guilloux, La colocation, praktiske og juridiske instruktioner til brug , Vuibert, Guid'utile, Paris, 2006.

eksterne links

Vi håber, at de oplysninger, vi har indsamlet om Fladdeling, har været nyttige for dig. Hvis det er tilfældet, så glem ikke at anbefale os til dine venner og familie, og husk, at du altid kan kontakte os, hvis du har brug for os. Hvis du på trods af vores bestræbelser mener, at det, vi har leveret om _title, ikke er helt korrekt, eller at vi bør tilføje eller rette noget, vil vi være taknemmelige, hvis du vil give os besked. At give den bedste og mest omfattende information om Fladdeling og ethvert andet emne er essensen af denne hjemmeside; vi er drevet af den samme ånd, som inspirerede skaberne af Encyclopedia Project, og derfor håber vi, at det, du har fundet om Fladdeling på denne hjemmeside, har hjulpet dig med at udvide din viden.

Opiniones de nuestros usuarios

Margit Munch

Dette indlæg om Fladdeling har givet mig et væddemål, hvad mindre end en god score., Korrekt

Lotte Christoffersen

Tak for dette indlæg om Fladdeling

Inga Kristensen

Stor opdagelse denne artikel om Fladdeling og hele siden. Den går direkte til favoritterne

Jytte Johannessen

Oplysningerne om Fladdeling er meget interessante og pålidelige, ligesom resten af de artikler, jeg har læst indtil videre, som allerede er mange, for jeg har ventet i næsten en time på min Tinder-date, og han er ikke dukket op, så jeg tror, han har brændt mig af. Jeg benytter lejligheden til at efterlade et par stjerner til firmaet og til at skide på mit skide liv