En forkøbsret er en juridisk eller kontraktmæssig ret, der gives private eller offentlige personer til at erhverve en vare, der prioriteres enhver anden person, og dette når ejeren udtrykker sit ønske om at sælge den.
En forkøbsret skyldes enten loven eller en kontrakt mellem de interesserede parter. For eksempel i erhvervsret , kan vedtægterne for et selskab giver en ret til fortegningsret på selskabets aktier eller aktier til gavn for partnere eller aktionærer, for at forhindre en uautoriseret person fra at købe en del af aktien kapital. I Frankrig , når der foreligger en forkøbsret, skal ejeren underrette indehaveren af forkøbsretten inden salget.
Indehaveren af forkøbsretten har normalt en til to måneder til at tilkendegive sit svar. I mangel af svar inden for denne periode anses han for at have frataget sig sin ret til fortegnelse, og ejeren kan derefter sælge sin ejendom frit, men på de samme betingelser.
Den grundlæggende forskel mellem en fortegningsret og en ekspropriation er,
En kommune eller et offentligt etablering af interkommunalt samarbejde kan på sit område etablere retten til bybefordring (DPU), når kommunen har en PLU ( lokal byplan ) eller en POS (arealanvendelsesplan ). ). "Byplanlægning og bolig" -loven fra 2003 giver også kommuner med kommunekort mulighed for at indføre forkøbsret. En lokal myndighed kan være modtager og delegeret til en fortegningsret.
En anden betydning af fortegningsretten findes i den koloniale sammenhæng. Således kan en stat, der har ret til forkøb over besiddelse af en anden stat, opnå sin overførsel på visse betingelser. Et eksempel: Frankrigs fortegningsret over det fremtidige belgiske Congo i april 1884.
I Quebec-loven nævnes fortegningsretten et par gange i den civile lov om Quebec i sammenhæng med fælles ejerskab ved ikke-delt medejerskab (art. 1022 og 1014 CCQ) og vedrørende værdipapirer erhvervet i partnerskab med køb (art. 456 CCQ).
I Business Corporations Act (LSAQ) giver artikel 55 “i forhold til antallet af deres aktier en forkøbsret, der giver dem mulighed for på tidspunktet for enhver nyudstedelse at tegne aktier i denne kategori til prisen og i henhold til de vilkår, som de tilbydes til tredjemand ”. Afsnit 28 i Canada Business Corporations Act indeholder en lignende regel.