Den sociale lejekontrakt er en lejekontrakt til boliger, der gælder for sociale boliger . Det giver husstande med lav indkomst lettere adgang til boliger .
Den sociale lejekontrakt ydes under ressourcevilkår, idet flere niveauer af sociale boliger gør det muligt at rumme forskellige befolkninger. Huslejen, der opkræves for sociale lejemål, er begrænset ved lov, de er ikke gratis. Depositum er valgfrit, men kan ikke overstige en måneds husleje.
En individuel administrativ fil giver dig mulighed for at indgive en anmodning til en social udlejer eller statstjeneste. Indgåelsen af lejekontrakten forudsætter, at boligen er tilstrækkelig til husstandens sammensætning, respekten for kriterierne for ressourcer og tilgængeligheden af en tilsvarende bolig i den ønskede kommunes sociale park. Andre sociale kriterier kan tages i betragtning, såsom for eksempel tilstedeværelsen af børn.
Lejeren har ikke mulighed for at imødekomme tredjemand, uden hvilken opsigelsen af hans kontrakt kan modsættes ham med rette, med undtagelse af ægtefællen eller andre personer, der er erklæret på forhånd .
Organisationer, der forvalter boliger med lav leje (HLM), er de største brugere af sociale leasingaftaler.
Den sociale lejekontrakt tildeles på baggrund af kriterier som indkomst eller familiesammensætning. Efter en række år besætter nogle lejere stadig deres bolig inden for rammerne af deres oprindelige lejekontrakt, mens deres materielle eller familiesituation har ændret sig meget. Uden at være i stand til at opsige lejekontrakten, kan udlejeren så have ret til at anvende en ekstra husleje, tage hensyn til situationen og tilskynde dem til at henvende sig til den private park.
Besson-loven blev vedtaget i 1990 og bør tilskynde private udlejere til at investere i social leje gennem skattehjælp til gengæld for et niveau af husleje, der er tilpasset de beskedne lejers ressourcer.