Byrehabilitering
Denne artikel er et udkast til arkitektur eller byplanlægning .
Du kan dele din viden ved at forbedre den ( hvordan? ) I henhold til anbefalingerne fra de tilsvarende projekter .
Se listen over opgaver, der skal udføres på diskussionssiden .
På området for byplanlægning og arkitektur , rehabilitering betegner i bred forstand det faktum sanere et rum, en bygning eller et sted ( distrikt , wasteland , grønne områder ...). Den består af at holde den udvendige udseende af bygningen og forbedre indvendig komfort og energibesparelse (energi rehabilitering ).
Rehabilitering i by eller byområde vedrører de miljømæssige rammer for boliger og monumenter. Vi kan tale om termisk rehabilitering til gamle boliger, miljørehabilitering for forurenede ødemarker, rehabilitering af kvarterer ( f.eks. Med ANRU ).
Udfordringer
- Reparationer, tilpasning til moderne teknologi (sanitet, tilgængelighed til bilen, hjemmeautomatisering, øko-automatisering, mindre skadelig belysning (Jf. Lysforurening , integreret sikkerhed ...) integration af solpaneler osv., Tilpasningstiltag til funktionsfejl ved eksempel på grund af klimatiske farer, et jordskælv osv.
- Offentlig trafiksikkerhed i byen, i bygningen eller ved foden af den;
- At bringe boligelementer op til lovlige eller komfortstandarder (individuelle, kollektive osv.), Integration af apparater i offentlige bygninger, der udgør en fare for beboernes sundhed
- Forbedring eller forbedring af historien om en bygning, et distrikt, en by, en havn osv. ved renovering eller forbedring af dets arkitektoniske arv
- By- og jordpolitik (f.eks. (Frankrig), der tjener social integration eller fungerer som en økonomisk motor)
- byudvikling, som man søger at fremme på en afbalanceret måde i lyset af aktuelle miljøproblemer; '
- ændring af billedkonfiguration (socialt, økonomisk ... lokalt image, nationalt eller internationalt), især for turisme .
Dette får den lokale myndighed til at udføre de støtteberettigede operationer, der er rekvalifikationer , rehabiliteringer af ïlot (Frankrig) til restaurering , renovering (Frankrig) .
Disse udtryk bruges i øjeblikket til kommunikation med offentligheden af politiske beslutningstagende organer - herunder for ikke-antikke rum - i stedet for den mere historiske af urban curettage . Oprindeligt curettage var rengøring af damme, tagrender og afløb og fra den anden halvdel af XX th århundrede har det også udpeget større operationer , der påvirker det byggede miljø i bystrukturen. Oprettelsen af landsbyen Saint-Paul i 1970'erne ved rehabilitering af en ø med gamle uhygiejniske bygninger i Marais-distriktet i Paris er et eksempel på byskæring.
Oprettelsen af Saint-Paul-landsbyen i Marais-distriktet i Paris, rehabilitering i 1970'erne af en ø med forfaldne gamle bygninger er et eksempel på urban curettage.
Nylige rehabiliteringsteknikker og -værktøjer har gjort det muligt at gennemføre operationer, der er mindre restriktive end tidligere i umiddelbar nærhed af de overtagne sektorer.
Tilskyndelsesaspektet ved samfinansiering (Frankrig) fra forskellige statslige eller regionale ministerielle organer afhængigt af de berørte områders særlige karakteristika er ikke fraværende for motivationen til at gennemføre rehabiliteringen , dette redskab til bypolitik.
Rehabilitering af bygninger
Det er en tilbagevenden til de nuværende beboelsesstandarder for en gammel bygning. Der er flere niveauer af rehabilitering:
- Meget let : intet arbejde på de fælles områder
- lys : på fællesarealer
- medium : mere komplet arbejde med de private dele
- tung : omfordeling af rum, reparation af tage, arbejde med større arbejder
- usædvanlig : indgriben i større værker
Siden 2006 , i alle europæiske lande i EU, er minimumskrav obligatoriske ved offentlige indkøb med hensyn til energimæssig ydeevne til opførelse af nye bygninger eller til renovering. Direktiv 2002/91 / EF om energimæssig ydeevne for bygninger forpligter medlemsstaterne til at minimumskrav til energimæssig ydeevne for nye bygninger og eksisterende store bygninger, der er genstand for større renoveringer, vil have indflydelse på definitionen af formålet med og tekniske specifikationer for entreprisekontrakten til opførelse eller renovering af disse bygninger ” .
Noter og referencer
- direktiv 2002/91 / EF af Europa-Parlamentets og Rådets december 16, 2002 (EFT L 1 af 4.1.2003), der skal gennemføres i national lovgivning senest i januar 4, 2006 senest.
Se også
Relaterede artikler
- Energieffektivitet
- Automatisering
- Lydisolering
- Termisk isolering
- Rehabilitering af energi
- Høj miljøkvalitet
- Miljøets Grenelle
- Byplanlægning
- Arkitektur
- Ejendomsdiagnose
- Asbest