Den Ejendomsretten er defineret af den franske civilret som:
" Retten til at nyde og disponere over ting på den mest absolutte måde, forudsat at de ikke bruges til forbudt ved lov eller forskrifter "
- Artikel 544 i Civil Code
Det er en naturlig ret garanteret af forfatningen . Det fremgår eksplicit i erklæringen om menneskerettighederne og borgeren fra 1789 som en af de fire ”menneskelige naturlige og umistelige rettigheder”.
Ejendomsretten har særlig beskyttelse i fransk lov, da det henvises til i erklæringen om menneskerettigheder , som har forfatningsmæssig værdi : " Ejendomme er en ukrænkelig og hellig ret, ingen kan fratages den., Hvis dette ikke er når den offentlige nødvendighed, lovligt etableret, åbenbart kræver det og under forudsætning af en rimelig og foreløbig erstatning . "
Han modtog også særlig beskyttelse i henhold til artikel 1 st i den første tillægsprotokol til den europæiske menneskerettighedskonvention , krænkelsen kan sanktioneres af Den Europæiske Menneskerettighedsdomstol .
Lovgiveren forudsatte også, at hver indehaver af reelle rettigheder kan have en eller flere bestemte vagter til at registrere de lovovertrædelser og overtrædelser, der påvirker de ejendomme, som de er ansvarlige for (artikel 29 i CPP-kilden SIGP31).
Fra revolution til midten af XX th ejerskab århundrede var en absolut ret i henhold til artikel 17 i erklæringen om menneskerettigheder fra 1789, og at det er en ret "ukrænkelig og hellig”. Ejerens særlige interesse er trukket tilbage inden den sociale interesse. Lov og retspraksis har gjort det til en relativ ret. Dens begrænsninger er enten lovgivningsmæssige eller juridiske. (ex: art. 671 til 682 ...)
Ejeren er i princippet den eneste, der udøver ejendomsretten til sagen. Den samlede og eksklusive karakter lider under adskillige angreb, så når en brugsret rammer et aktiv, ejer ejeren kun det blotte ejerskab . Der er også servitutter såsom retten til vejen i tilfælde af enklaver. Servicen rammer bygningen (betjener jord) til fordel for den dominerende jord. Ejeren af det dominerende land kan derfor udføre bestemte handlinger af brugen af det tjenende land.
Det skal bemærkes, at forfatningsrådet mente, at indehavere af ejendomsretten kunne være både fysiske personer og juridiske personer (DC, 1986, CC, "Privatisering", 1986) Forfatningsdommeren vil også i 1986 overveje, at offentlig ejendom er ligeledes berørt af beskyttelsen til ejendom.
Retten til ejendom er klassisk defineret som omfattende tre grundlæggende attributter, afledt af romersk lov :
De to første underinddelinger udgør, når de ikke ledsages af den tredje, brugsret , en reel ret, som giver indehaveren ret til at bruge og indsamle indtægter og ejendom tilhørende en anden person. Denne ret er usikker, fordi den ender ved usufructuarens død.
Den abusus ikke ledsaget af usus og fructus kaldes også " nøgne ejerskab ".