Iura praediorum (også: servitutes praediorum , servitutes reales ) var i den antikke romerske lov det kollektive udtryk for præial (relateret til praedium ) eller reel (relateret til ting) servitutter . Begrænsningen af den absolutte karakter af ejendomsretten ved servitutter var den vigtigste del af den virkelige ret .
Ved hjælp af en servitut på en ejendom giver en ejer naboejeren brugsret på sin ejendom. Ejeren af den "dominerende" ejendom ( praedium dominans - den jord, der er modtaget af servituttet ) kan kræve servitutionsret over naboens "betjenende" ejendom ( praedium serviens - den jord, der er omfattet af servitut ), såsom indrømmelse af 'en ret til adgang eller en synsret. Ejendommen begrænset af brugsretten til tredjeparten handlede allerede sammen med romerne som en begrænset reel byrde, fordi den var en del af ejendommen. Allerede under republikken måtte slaveriet opdeles og omdannes til uafhængige rettigheder.
Romeren skelner mellem de såkaldte rustikke servitutter eller marker ( iura praediorum rusticorum ) og servitutterne i byen eller bygningen ( iura praediorum urbanorum ). Underinddelingen skyldtes tildelingen til landbrugs- eller byjord og ikke til placeringsovervejelser. Lempelser skulle udøves forsigtigt og var underlagt kriterierne for velstående sameksistens samt moderering af de involverede parter i interesserne. Før enhver indblanding i tredjeparters rettigheder måtte interventionerne afbalanceres i henhold til det respektive nyttige behov. De ældste lettelser på land er veje og stier ( via, iter ) , kvægspor ( actus ), akvædukter ( aquae ductus ); de yngste er lovene om at trække sig ud ( aquae haustus - trældom, der består i retten til at trække vand fra springvandet, swimmingpoolen eller kilden til en anden); rettighederne til vand husdyr ( pecoris annonce aquam appellendi - ret til at anlægge et vist antal husdyr til vand ) ; rettigheder relateret til kalkovnen ( calcis coquendae - ret til at tage og tilberede kalk) sandminedrift ( harenae fodiendae - at få sand) og fjernelse af kridt ( cretae de eximendae ). Ejendomslempelser, relateret til tagudhæng (servitus stillicidii, negativ servitut, der befri naboen fra forpligtelsen til at modtage regnvand, som lokale vedtægter ville have pålagt som en fælles ret til tilstødende ejendomme, for så vidt de overstiger naboens ejendom samt højde restriktioner for huse ( altius nontollendi - retten til at forbyde en anden at bygge højere end en bestemt grænse), så udsigten ikke forhindres. Væg- og støtterettigheder ( tigni immittendi - oneris ferendi - understøttelse af lempelse, hvormed væggen i et nabohus understøtter sandsynligvis væggen eller bjælkerne i det omkringliggende hus). fluminis , cloacae ) var vigtige byforbedringer.
Man skal skelne mellem forudgående servitutter - i forhold til jord - fra personlige servitutter, som gav visse mennesker reelle rettigheder over fast ejendom.
En bondage aktiveres og slukkes ved mange regler.
Bekendtgørelsen kunne foretages ved lovlig overførsel i iure cessio (også mancipatio ) såvel som - ved afviklingen af en død - ved arv eller generelt ved anskaffelse af recept ( usucapio ) og forbehold i ret ( deductio ), i det mindste hvis jord salgs- eller divisionsprocedurer ( adiudicatio ) var i gang. Det er kun med lovgivningen fra Justinian , slutningen af antikken, at uformelle aftaler blev indgået.
Servicerne er udløbet regelmæssigt ved afkald, ikke-brug ( ikke usus ), usureceptio eller færdiggørelse. I klassisk lov var den afprøvede metode retsforfølgning i iure cessio .
Den bekræftende petitive handling til anerkendelse og håndhævelse af en begrænsning kaldes actio confessoria . Såkaldt fordi baseret på sagsøgerens bekræftende påstand om en interesse i respondentens jord. Forfølgelsen var efter opdagelse og genopretning, i det omfang det var vellykket. Formodningen om trældom afvises af actio negatoria .
Einstweiligen Rechtsschutz konnte der Prätor im präventiven Wege des Interdikts gewähren, soweit die ihm Rechtsausübung des Servitutsberechtigten ordnungsgemäß erschien. Das Besitzschutzinteresse reichte dahin, dass sich die Parteien prozessual in umgekehrter Rollenverteilung im Prozess einfanden, um (unzulässige) Eigenmacht des Eigentümers einzuschränken.