Den finansielle leasing er en type leasing operationelle leasingaftaler , der hovedsageligt anvendes til amortisering af professionelt udstyr og bæredygtig anvendelse. For brugerfirmaet indebærer dette at leje udstyret fra et kreditinstitut, der købte det specielt til denne leje.
Kontrakten gælder normalt for 5 år, og lejen er månedlig eller kvartalsvis.
Finansiel leasing har blomstret siden 1990'erne og repræsenterede et marked på 4 milliarder euro i 2016.
Den økonomiske lejedrift er tredelt. Det består af et salg mellem leverandøren og kreditinstituttet, derefter en leje mellem kreditinstituttet og slutbrugeren. I modsætning til leasing har brugeren ikke en købsoption i slutningen af lejekontrakten. I modsætning til langtidslejemål inkluderer lejen sjældent en pakke med tjenester (vedligeholdelse, reparation, forsikring). Udlejeren er en ren finansmand, der er tilfreds med at købe udstyr valgt af brugeren og derefter stille det til rådighed for brugeren mod betaling af lejen. Sommetider tilbyder sælgeren en vedligeholdelseskontrakt eller en garanti for den lejeperiode, som han vil føje til salget. I dette tilfælde er disse tjenester inkluderet i den økonomiske leje, men de er sælgerens ansvar og ikke udlejerens gebyr.
De to kontrakter, salg og leje, er indbyrdes afhængige. Den finansielle leasingkontrakt annulleres således, hvis salget annulleres eller opsiges. Ligeledes, hvis sælgeren har forpligtet sig til vedligeholdelse eller andre tjenester i hele lejekontraktens varighed og ikke længere er i stand til at levere dem, er den økonomiske lejekontrakt ugyldig, men den er ikke nul.
Ved afslutningen af den finansielle leasing har lejeren generelt valget mellem at returnere udstyret, forny det eller beholde det ved at udvide leasingkontrakten.
Som alle operationelle leasingaftaler har finansiel leasing den fordel, at det tillader brug og periodisk fornyelse af professionelt udstyr uden direkte indflydelse på balancen, samtidig med at pengestrømmen spares og uden at skulle ty til direkte kredit.
Det er derfor fordelagtigt for udstyr, der udsættes for periodisk forældelse (f.eks. Computerudstyr, teknologiske innovationer, medicinsk udstyr), men på den betingelse, at varigheden af den økonomiske lejekontrakt er modelleret efter varigheden af den optimale brug af udstyret. De ene-shot salg rettet mod meget små virksomheder flydende bruge lejemålet.
Den største ulempe ved finansiel leasing er dens lange varighed. Når denne varighed er længere end varigheden af optimal brug af udstyret, kræver fornyelsen af udstyret, at kontrakten ophører tidligt, ofte med kompensation til fordel for udlejeren. Hvis brugeren venter på afslutningen af kontrakten for fornyelsen, betaler han en husleje, der er blevet dyr i betragtning af forældet udstyr.
Den finansielle leasingoperation kan blive risikabel i tilfælde af successive tilbagekøb af den finansielle leasingkontrakt fra andre kreditinstitutter. Hver genkøb medfører en tidlig opsigelsesomkostning, og den nye udlejer tager højde for dette, når den nye husleje fastsættes. I tilfælde af kaskaderende indfrielser bliver lejen meget dyr i forhold til lejeværdien af udstyret, da en betydelig del af lejen kommer til at finansiere godtgørelser på grund af tidligere udlejere. Desuden er det vanskeligt for brugeren at forlade kontrakten, fordi han derefter vil være ansvarlig for en ny godtgørelse om tidlig opsigelse beregnet på baggrund af denne meget dyre leje.