En lejlighed er en boligenhed, der består af et bestemt antal værelser, og som kun optager en del af en bygning , som regel ligger i en by .
Det er ofte til privat brug (begrebet bolig ). Især i Frankrig, når medejerskabsbestemmelserne fuldt ud har til formål bygningen til denne anvendelse (dette kaldes "eksklusive borgerlige besættelse" -klausuler), eksklusive alle former for kommerciel aktivitet. Mere marginalt er det undertiden vært for professionelle aktiviteter.
En lejlighed kan beboes - derfor beboes - af ejeren eller et familiemedlem.
I nogle lande (især i Frankrig) kan indgåelsen af en lejekontrakt, der kan variere afhængigt af, om boligen er møbleret eller ej, giver lejeren eksklusiv nydelse af lejligheden i henhold til kontraktens vilkår og gældende lov.
Nogle beboere ejer deres hjem, enten i et andelsselskab , hvor beboerne ejer aktier i et selskab, der ejer ejendommen. I Frankrig er lejligheder ofte i private ejerlejligheder og fungerer efter de principper, der er defineret i loven. Hver medejer ejer partier (lejlighed, kælder, garage); hvert parti svarer til en privat del af bygningen og til en (eller flere) kvote (procenter) på de fælles dele. Disse kvoter bruges til at fordele stemmens vægt og betaling af visse omkostninger.
I England kan det styres helt eller delvist af en lejerledelsesorganisation .
I Frankrig skal en bolig i henhold til dekret 2002-120 have et minimumsareal på 9 m 2 , en lofthøjde på 2,20 m eller et beboelsesvolumen mindst lig med 20 m 3 .
Det er meget vanskeligt med sikkerhed at finde forskellen mellem type og funktion . Ingen informationstekst specificerer disse oplysninger. Det ser ud til, at typen gradvis erstatter funktion. For et par årtier siden stod T ud fra F for sin overlegne status. T var beslægtet med mere komfortable boliger med mere rummelige værelser og F med boliger med mindre HLM- type værelser . I praksis bruges begge, skønt betegnelsen F har tendens til at forsvinde. F havde et separat køkken. De fleste T'er har en stor stue og et mindre køkken
1 ½, 2 ½ 3 ½… : tallet angiver det samlede antal værelser, eventuelt inklusive køkkenet, mens halvdelen repræsenterer badeværelset. Normalt bruges disse udtryk til lejelejligheder.
Ejerlejlighed (eller ejerlejlighed ): mere luksuriøs ejerlejlighed forbeholdt dem, der ønsker at eje den.
Loft : lejlighed præget af sit luftige rum, da det meste af boligarealet er åbent koncept. Kan lejes eller købes. Normalt opfattes et loft som værende større end et simpelt studie, som også kun har et luftigt rum.
Loftet er også et stort rum, hvor kun badeværelset er lukket, resten, soveværelse; salon; mad; spisestue… er en del af et enkeltværelse med en bredde på mindst 3 m .
Kantonal specificitet : i kantonen Genève er køkkenet inkluderet i antallet af hovedrum. Konkret har en femdelers Genève derfor et stykke mindre end et femdelt i en anden schweizisk kanton.