Den Hemlock , akronym for Cooperative Fast ejendom Geneve universitet og studerende , er en andelsboligforening for praktikanter. Det blev født ud af en vis social spænding, og det er baseret på en deltagende ledelsesmodel.
Non-profit, uafhængig og selvstyret , dets mål er at udvikle billige og økologiske samfundshus ( fælles lejeboliger ) og stille dem til rådighed for studerende, der aktivt vil deltage i ledelsen og organisationen af deres livssted.
La Ciguë blev grundlagt den 18. april 1986i Genève efter besættelse af rum B106 ved Lettere- fakultetet ved Universitetet i Genève af CUAE (studenterforeninger) og adskillige studerende for at protestere mod boligmangel. I juni fik hun sine første boligenheder under en CPU (Loan to Use Contract) i en tom bygning i Montbrillant- distriktet , stillet til rådighed for hende af byen.
Dets stiftende medlemmer er: University Conference of Student Associations, Pascal Davet, Pascal Delholm, Alain de Felice, Maurice Marani, Paul Oberson, Christine Panchaud, Eric Rossiaud.
Det 10. juni 1987, tre villaer på Place des Nations afleveret til CPU'en af Disch & Cie SA (ødelagt iaugust 2003). Andre vil blive overdraget til ham senere: hotellet Californien (squat afleveret til Ciguë og lukket i august 2004 ), den store bopæl for Clos Voltaire ( 2003 ), det tidligere sted for Hospice Général i Barthélemy-Menn og John Grasset (December 2006 ), før de blev besat af flygtninge; flere bygninger, der skulle destrueres ved ruten de Meyrin ( 2006 ), derefter på ruten de Veyrier ( 2008 ).
I dag har den mere end 450 indbyggere fordelt på omkring hundrede boligenheder over hele Geneve .
La Ciguë viser ingen politiske, religiøse eller akademiske bånd. Det styres af andelshaverne , hvilket er ret sjældent i boligmiljøet for personer i uddannelse. De Ciguë co -operators er involveret på alle niveauer i den kooperative : de organiserer sig og bosætte spørgsmål fra deres samhusning , af boligkompleks til hvilke deres lejlighed reagerer, med den person af den delegerede, samt inden for den generelle ledelse af andelsselskabet via generalforsamlingen (to om året) og indbyggerrådene (fire om året). De er også involveret i de forskellige kommissioner og andre projekter, der er oprettet af andelsselskabet. Indbyggerne beslutter derfor de vigtigste retningslinjer og deltager i dens konkrete aktiviteter. Den bestyrelse (CA), også består af andelshavere , men medarbejdere, formår dag-til-dag anliggender og garantier overholdelse af vedtægterne . På lejlighedsniveau kan alle definere deres driftsform. Kun de generelle regler for La Ciguë, som defineret i dens vedtægter, gælder. Den daglige ledelse af lejlighederne og den daglige, tekniske (til et bestemt punkt) og økonomisk vedligeholdelse er indbyggernes ansvar.
Hemlock består af forskellige organer:
Bortset fra de faste råd inkluderer Ciguë et bestemt antal forskellige kommissioner, der eksisterer på en permanent måde eller på et bestemt tidspunkt, dannet til et præcist mål. De vigtigste er byggekommissionen, der er ansvarlig for at overvåge udviklingen af byggeprojekter og deltage i deres udvikling, og tildelingskommissionen, der er ansvarlig for at vælge fremtidige samarbejdspartnere, når de erhverver nye lejligheder.
La Ciguë giver community- type indkvartering ; det vil sige, at hver studerende bor i et enkelt værelse og deler køkken og badeværelse og andre fælles rum med sine værelseskammerater. La Ciguë har ca. 180 lejligheder (tal påjuni 2008) fordelt over Genève og de omkringliggende kommuner. De fleste er i lejlighedskomplekser, men der er flere villaer. De fleste delte lejligheder er små, mellem to og fem personer. Nogle studier findes, men de er sjældne. Nogle er tæt på syv eller ti værelseskammerater, og kun to huse er større i størrelse, nemlig Clos Voltaire (omkring femogtredive personer) og La Tortue (lige under tyve). Dens boliger er af forskellige typer:
Huslejen varierer fra 150 CHF til 680 CHF pr. Værelse, de varierer alt efter rummets størrelse, dets tilstand, dets geografiske placering og fordelene ved bopælene. Den gennemsnitlige pris for et værelse på La Ciguë er omkring CHF 300, gebyrer ikke inkluderet.
For at bo i en lejlighed i La Ciguë skal du opfylde visse kriterier (pris i schweiziske franc ):
- Vær i træning. Udtrykket skal tages i bred forstand. Praktikophold og efteruddannede accepteres. - Retfærdiggør en månedlig indkomst (beregnet over året) på mindre end 2.400, - - Betal en andel på 300, - (som returneres, når personen forlader andelsselskabet ) og et årligt bidrag på 50, - - Depositum for en lejegaranti , depositum svarende til to måneders leje - Tegn ansvarsforsikring (RC) - Være myndig , derfor over 18 år i henhold til den schweiziske forfatningDisse kriterier skal overholdes i hele boligens varighed.
Økologi er et af de principper, der fremmes inden for kooperativet . I flere år har La Ciguë forsøgt at udvikle sine økologiske principper. Det tilpasser sin interne forvaltning til principperne i Agenda 21 og søger at fremme dets medlemmers ansvarlige adfærd med hensyn til affaldshåndtering , især ved at tilskynde til nyttiggørelse af brugte materialer. Enhver, der bor i La Ciguë, har underskrevet et økologisk charter, der opfordrer dem til at spare ressourcer (vand, elektricitet, varme) samt til at sortere og genbruge deres affald. Samlingen af husholdningsapparater (køleskab, komfur osv.) Gør det muligt at begrænse energiforbruget og dermed indbyggernes økologiske fodaftryk .
Det er især inden for dets bygninger, at Ciguë gør den største indsats med hensyn til økologi med vedtagelsen af Minergie-P- standarden . Det forpligter sig således til at tage det økologiske aspekt i betragtning lige så meget i materialevalget som i de anvendte energier.
Så meget på grund af det ustabile aspekt af CPU'erne og andre lånekontrakter som af økologiske og sociale grunde forsøgte La Ciguë hurtigt at bygge sine egne lejligheder.
Hans første projekt var oprettelsen mellem 1992 og 1997 , indviet i 1998 og tildelt Interassar Architecture Prize i 2001 . Bygningen består af otte lejligheder, der er lavet af træ og består af to vinger, der er forbundet til første sal med en gangbro med udsigt over stedet Îlot 13 i Montbrillant .
Forbundet med Codha , den Ciguë byggede en kooperativ bygning boliger i Ouches distriktet , der blev afsluttet i 2004. De økologiske imperativer blev maksimeret i dette projekt for at opnå den Minergie etiket .
I øjeblikket udfører La Ciguë flere konstruktioner i Genève : i Rue des Pavillons (distriktet Plainpalais ), hvis arbejde begyndte iMarts 2008 og sluttede i januar 2010, og Kommissionen arbejder på et projekt beliggende på Place des Volontaires nær fabrikken .
Non-profit, kooperativet investerer hovedsageligt sit overskud i udvikling af bygge- eller renoveringsprojekter. I sine projekter har La Ciguë til formål at udvikle boliger med lav leje ved at handle på udgifterne til arbejder, kollektive ordninger (sanitære faciliteter, fælles rum), typen ledelse ( selvadministration af beboere) og energistyring.