Den husleje timeshare eller ejendom timeshare eller timeshare , eller nogle gange fejlagtigt " timeshare ", er en type lejemål primært sigte turist , der er til at besætte en enhed for en kort tid i bytte for et lavere finansielt bidrag, når de køber ejendommen.
Indkvarteringen ejes i fællesskab ( "time-sharing enjoyment" ) af flere mennesker, uanset om det er gennem et administrationsselskab.
En person kan købe retten til at besætte en lejlighed (ofte i en uge eller flere uger, altid på samme tid af året). Rettighedsbeløbet er proportionalt med størrelsen (1 til 3 soveværelser) og bygningens placering, varigheden (1 til flere uger) og årets periode (højere beløb i dagene helligdage eller weekender).
Denne tilpasningsret er knyttet til et byttemarked, der giver dig mulighed for at udveksle din lejebolig med en anden indehaver af en lignende ret (på andre tidspunkter af året og andre steder, selv i andre lande)
Princippet ville være født i Tyskland i begyndelsen af 1960'erne, da Alexander Nette satte det op på et hotel i Ticino i de schweiziske alper .
Dette system etablerede sig hurtigt i USA (og så tidligt som i 1970'erne i Det Forenede Kongerige) som en af de nye dimensioner af turisme og er blevet meget populær og pålidelig, hvor det siden dagene med fælles hytter har til formål en bestemt koncentration i turist- og hotelbranchen. Det har udviklet sig i mange lande.
Det har været kendt i Frankrig siden 1960'erne, men udviklede sig hovedsageligt i 1980'erne og 1990'erne. " Timeshare " er kontroversiel i Frankrig efter svindel , der har genereret klager fra forbrugerorganisationer .
En fordel er, at det giver teoretisk mere komplet besættelse i løbet af året (derfor med en bedre amortiseret investering og teoretisk set mindre miljøpåvirkning) såvel som adgang til andre lejligheder end “ens” via udvekslingsstipendier, forudsat at du kan være fleksible i dit valg af feriedatoer.
En stor ulempe er i øjeblikket “vanskeligheden ved at komme ud af kontrakten. Nogle mennesker, der ikke er i stand til at betale deres udgifter, er ude af stand til at forlade virksomheden. "Salget af aktierne er næsten umuligt, sagsomkostningerne koster omkring 2500 euro i advokatsalær, og afstemningen fra alle partnerne er ret kompliceret at etablere, da det er nødvendigt at samle 52 personer" " ifølge Lise Nicolle fra APAF-VTP.
I filmen Les Bronzés font du ski kommer Nathalie og Bernard ( Josiane Balasko og Gérard Jugnot ) på ferie til deres timeshare-lejlighed i Val-d'Isère .