Jord-himmel

Terre-Ciel er et fransk regionalt kommercielt rum beliggende i Chelles , i Seine-et-Marne , i Île-de-France . Åben onsdag22. april 1996under navnet Chelles 2 blev det bygget som en del af oprettelsen af ZAC de l'Aulnoy, renoveret fra 2004 til 2006 og derefter i 2013-2014.

Det har et kommercielt areal på 54.000  m 2 fordelt på tre niveauer . Kælderen indeholder de fleste parkeringspladser . Niveau 0, hvor Carrefour- hypermarkedet ligger , det eneste "lokomotiv" i indkøbscentret, inkluderer de fleste af de 40 butikker. Stående over for vanskelighederne med at tiltrække virksomheder til niveau 1 foretog operatøren en større omstrukturering af niveau 1 for at imødekomme destinationsmærker. Som en del af dette arbejde blev indkøbscentret omdøbt til "Terre-Ciel".

Historie

Byggeri (1995)

Opførelsen af ​​Chelles 2 indkøbscenter var på det tidspunkt den største opførelse af et indkøbscenter efter Marseille Grand Littoral . Dette sted var meget vigtigt, da konstruktionen varede i 8 måneder, krævede, at der blev lagt 950 bunker til fundamentet samt 40 kilometer forspændte bjælker, 2.500 stolper og 120.000  m 2 forspændte gulve, blandt andre. Opførelsen af ​​Chelles 2 kræver først og fremmest brug af 10 tårnkraner lige så meget som til opførelsen af ​​stativerne på Stade de France i 1996.

Virksomhederne, der intervenerede på stedet, inkluderer Soletanche for fundamentet, Jaf Construction for the Structural work, EMA (et datterselskab af kontinentet ), som var projektleder for projektet, OTCI for vejene og forskellige netværk, BPI Esternay og EPI Prefa (Limoges Gaffel) til de forspændte elementer og endelig Laubeuf til metalstrukturer. I dag Der er kun tre af disse virksomheder, fordi EMA solgte centret til Unibail, inden det forsvandt, Jaf Construction afvikles i 2001 samt BPI og EPI Prefa. Leveringen af ​​indkøbscentret er forsinket med en måned, fordi det oprindeligt var planlagt til26. marts 1996. Denne forsinkelse på et par uger kan forklares ved kompleksiteten af sitets egenskaber, som det allerede er sagt: dens udstrækning, 120.000  m 2 etager; dens placering, et sted på 6 hektar mellem en national vej og en rangerhave; og dens vanskelige kælder. Særlige fundamenter måtte laves på grund af vandbordet, og mange rensninger var nødvendige for at fjerne alle resterne af anden verdenskrig .

Åbning (1996)

Shoppingcentret Chelles 2 åbner sine døre på onsdage 22. april 1996omkring tyve år efter de fleste af de store indkøbscentre i Paris-regionen, der åbnede i 1970'erne  : Belle Épine i 1971, Vélizy 2 i 1972, Rosny 2 i 1973 og Parinor i 1974, kun Quatre Temps n 'dukkede først op senere , i 1981. Da den åbnede, bestod Chelles 2 af omkring hundrede butikker, mellemstore og store overflader: Kontinentets hypermarked udviklede et salgsareal på 15.000  m 2 .

Seks måneder efter åbningen viser indkøbscentret gennemsnitlige resultater. For at imødegå dette blev en ny åbningskampagne på tidspunktet for skoleårets start lanceret med en konsekvens af en kontinuerlig progression af resultaterne fra indkøbscentret såvel som af kontinentets hypermarked, selvom 30% af omsætningen Virksomheden blev altid udført den ene dag lørdag. Imidlertid havde Promodès- gruppen indviet brandets seneste innovationer i denne butik, såsom apotek eller gavesmykker, der supplerer guldsmykker.
Chelles 2 havde derefter et anslået afvandingsareal på 350.000 indbyggere, men måtte møde konkurrence fra adskillige kommercielle centre som Rosny 2 (106.000  m 2 ), Noisy Les Arcades (53.000  m 2 ) og indkøbscentret Claye-Souilly (80.000  m 2) ). Derfor er der åbnet fire nye mærker for at styrke sit kommercielle tilbud, såsom et rejsebureau, en videoklub og et bilcenter.

Ombygning (1997-2004)

Efter ombygningsarbejde har 23. august 2000, indkøbscentrets hypermarked, der indtil da bar kontinentbanneret , blev Carrefour efter overtagelsen i 1999 af Promodès- gruppen , som ejede kontinentet af Carrefour-gruppen. Det19. juni 2002, Køber Unibail det regionale indkøbscenter fra virksomheden EMA, projektleder og første ejer af Chelles 2. Chelles 2, der sigter mod at blive referencecentret i dets afvandingsområde , var Espace Expansion, et datterselskab af Unibail, ansvarlig for implementeringen et ambitiøst program til forbedring og udvikling af anlægget, som har en udvidelseskapacitet på ca. 25.000  m 2 nettogulveareal .

Renovering (2004-2006)

Chelles 2 var genstand for arbejde mellem 2004 og 2006. Dette arbejde gjorde det muligt at arbejde med at promovere det kommercielle tilbud og synligheden af ​​de mærker, der var til stede i galleriet, for at kunne frigive den blokering af markedsføring, der var værd Vægt 2, et forringet billede af centrum.

Chellois-indkøbscentret har derfor nye trafikstrømme og nye mærker. Arbejdet har gjort det muligt at genudvikle shoppingarkaden, hvilket resulterer i fjernelse af rulletrapper, omlægning af butikker, installation af panoramaleifter i centrum af Chelles 2 i stedet for faste trapper og endelig en forbedring af synligheden af butikker til stede. Nu er en farvekode på plads, og logoerne for centrets skilte vises i stueetagen på siderne af transportbåndene og ovenpå på alle søjlerne. Alle logoer installeret på taget af indkøbscentret, der er synlige udefra, er blevet ændret. Derudover ser Chelles 2 sine parkeringsanlæg blive omorganiseret, og den øverste parkeringsplads blev gjort om i 2006: 750 pladser fordelt på 31.000  m 2 for 5 millioner euro efter bilæggelsen af ​​en lang tvist mellem producenten, forsikringsselskaberne og indkøbscentret.

Shoppingcentret blev derefter opdelt i tre farvezoner (fra øst til vest): den lilla zone, den blå zone, den grønne zone.

• Shoppingarkaden inden Terre-Ciel fungerer

• Shoppingarkaden på niveau 1.

• Shoppingarkaden på niveau 1.

• De rulletrapper inde i centrum.

Ti år (2006-2012)

Det 2. september 2006, Chelles 2 fejrer ti års jubilæum med en koncert kaldet Chelles 2 Festival 80's med: Boney M , Early Evening , Jean-Pierre Mader , Jérémy fra Star Academy 5 , Cindy og Bruno fra Nouvelle Star 2006 med gæstestjerne Casimir . Denne koncert finder sted på scenen installeret på den udendørs parkeringsplads med mere end 1.500 tilskuere fra alle generationer. Det er også året for åbning af nye mærker, der erstatter andre mærker, der er lukket.

Terre-Ciel (siden 2013)

I 2013 blev der gennemført en større omstrukturering for at genoplive antallet af besøgende til det faldende indkøbscenter. Det består i at transformere niveau 1 for at imødekomme destinationsmærker og samtidig bevare dets funktion som et klassisk shoppingcenter i stueetagen. Som en del af det arbejde, der startede i 2013, blev navnet på indkøbscentret ændret i begyndelsen af ​​2014: "Chelles 2" blev "Terre-Ciel". Ud over indkøbscentret tilbyder Terre-Ciel et cateringcenter og en detailpark (udendørs shoppingkompleks) med fire mærker.

I 2015 stjal 13-årige enheder til € 80 fra en telefonbutik. Inovember 2015, borgmester i Chelles, Brice Rabaste (LR), annoncerer indsættelsen af ​​CCTV-kameraer i gaderne i byen, især i Terre-Ciel, i 2016 og 2017. I januar 2016, er indkøbscentrets facade målet for en natbrand slukket af brandmændene i Chelles , Lagny , Vaires og Lognes .

Placering og adgang

Terre-Ciel ligger langt øst for byen Chelles , grænser op til departementet 934 og serveres af:

• RATP linje 113 , fra6. maj 1996 efter åbningen af ​​indkøbscentret i form af transport startede ved Pointe de Gournay indtil 1 st oktober 1996, dato, hvor de blev indarbejdet i rutetjenesten. Denne linje deler de samme stop som Apolo7 efter forhandlinger, der fandt sted med fremkomsten af ​​det nye lokale transportnetværk. En bus i timen slutter ved indkøbscentret;
• RATP 211- linjen , også fra6. maj 1996, i form af transport fra Vaires station til 1 st oktober 1996, datoen for indarbejdelse i rutetjenesten. På Vaires-Torcy SNCF - Centre Commercial Chelles 2 sektionen er linjen direkte, fordi den er underlagt et lokalt trafikforbud, men der serveres et stop ved rådhuset i Brou, men dette er forbeholdt opstigningen mod centrum kommercielle , og forbeholdt nedstigningen mod Vaires-Torcy station;
• Den Apolo7 busnet gennem ledninger A , C og D  :

Indkøbscentret er frem for alt blevet serviceret af linje C siden dets oprettelse i September 1997 : På det tidspunkt var det den eneste linje i netværket, der betjente Shopping Center. Bussens vejrskovl viste derefter "Place Henrion via Chelles 2" eller "Gare Routière via Chelles 2" afhængigt af retningen. På søndage og helligdage, i tilfælde af en ekstraordinær åbning af Chelles 2, der kun var linje A, var det kun linje RATP 113, der betjente indkøbscentret med en hastighed på en bus i timen. Før Apolo7 var det TUC 061-004-linjen, der tog sig af det.
Derefter siden omstruktureringen af28. februar 2005der blandt andet sigter mod at tilpasse sig nye livsstils- og urbaniseringssektorer og styre virkningen af Imagine'R-kortet, der fremmer rejser for unge mennesker, og af de 35 timer, der genererer nye rejsemåder i forbindelse med fritid eller forbrug, er tilføjet den omdirigerede linje A og den helt nye linje D, en interkommunal linje, der leverer service til kommunerne Vaires-sur-Marne , Brou-sur-Chantereine , Chelles, Courtry , Le Pin og Villevaudé , en gang i timen mellem kl. 10 og 20 ca. året rundt siden sommeren 2007 for bedre at imødekomme brugernes behov.

Arkitektur og indretning

Indkøbscentret er bygget på 6 hektar jord .

Den er udstyret med 3 offentlige parkeringspladser : på niveau -1, 0 og 1, i alt 3.000 parkeringspladser, hvoraf 1.800 er dækket.

Det kommercielle rum med sine tre hundrede meter facade har et samlet overfladeareal på 75.000  m 2, herunder 54.000  m 2 detailareal til butikker, der består af to supplerende sektorer: på niveau 0, et indkøbscenter omkring en hypermarked 15.000  m 2 vejkryds  ; på niveau 1, en retail-park , et udendørs shoppingkompleks med glastage. Næsten fyrre mærker besætter indkøbscentre inden for tøj og tilbehør, personlig pleje, minutservices, telefoni, fritid, optik, bank og catering. Derudover er et rum dedikeret til gratis dukketeater.

Økonomisk præstation

I oktober 1996 , seks måneder efter åbningen, havde Chelles 2-indkøbscentret en omsætning på 500 millioner franc, inklusive 160 millioner til indkøbscentret alene. Beskedne resultater ifølge Jean-François Bouvier, direktør for centret siden september, der retfærdiggør dem med en vanskelig start i løbet af de første tre måneder. Hvis vi på Continent, "lokomotivet" i centret, nægtede at kommentere, syntes de første resultater ikke desto mindre under målene, nemlig en omsætning på 1 milliard franc fra det første driftsår.

I juni 2002 opnåede Chelles 2 en omsætning på omkring 183 millioner euro eller 1,2 mia. Franc inklusive skat.

Noter og referencer

1. LSA - Artikel: Vanskelig start for Chelles 2 - Article Magazine N ° 1520 of 02/01/1997
2. Ifølge Chelles 2-personale
3. SCC - Side på Chelles2
4. SARA Forum - Emne: "Byggeplads for Chelles 2 indkøbscenter" - Besked fra "arno"
5. Ifølge nyhedsbrevet om udviklingen af ​​Aulnoy nr. 2. februar 1996
6. "Carré Sénart, det nye forbrugstempel", LSA , 22. august 2002.
7. Forsvundne mærker - Kontinent-hypermarkeder
8. Unibail-Rodamco site - Pressemeddelelse: "19. juni 2002 Unibail køber det regionale indkøbscenter Chelles 2 (Seine-et-Marne)"
9. Chelles Kontakt nr. 220 , oktober 2006 - Chelles 2, allerede ti år side 11.
10. "  Operation redning til indkøbscentret  " på Le Parisien ,2. januar 2014(adgang til 28. november 2016 ) .
11. "  Kl. 13 røvede de Terre Ciel-indkøbscentret i Chelles  " på Le Parisien (adgang til 28. november 2016 ) .
12. "  Chelles: nye kameraer indsat på Chelles i 2016 og 2017  " , på Le Parisien (adgang til 28. november 2016 ) .
13. "  Chelles: natbrand ved indkøbscenteret Terre Ciel  " , på Le Parisien ,6. januar 2016(adgang til 28. november 2016 ) .
14. af "OP52" fra Busparisiens forum
15. Magasin "Chelles Contact" nr. 129 november 1997 - Rapport fra kommunalrådet i Chelles du26. september 1997
16. af "OP52" fra Busparisiens forum
17. Ifølge Department of Transport and Travel - Marne and Chantereine Agglomeration Community - Intercommunal Transport Union of the Chellois Basin and the Surrounding Municipalities
18. Magasin "Chelles Contact" nr. 219 september 2006 - side 10
19. Traverses SITBCCE Special issue marts 2007

Se også

eksterne links

• Officielt websted