Virkelig miljøforpligtelse

Den virkelige miljøforpligtelse (ORE) er et nyt juridisk værktøj, der er skabt i Frankrig ved lov til generobring af biodiversitet, natur og landskaber i (8. august 2016 ), der giver grundejere mulighed for at skabe varige forpligtelser til at beskytte miljøet på deres jord.

Oprindelse

Dette juridiske værktøj, der allerede er nævnt under Grenelle de l'Environnement, er inspireret af den miljøsundhed, som angelsaksisk lov eller andre stater (f.eks. Brasilien) har.

Lovgivning

I korsvejene mellem jordlov og miljølovgivning er ORE kodificeret i artikel L. 132-3 i miljøkodeksen. Varigheden må ikke overstige 99 år, og kontrakten skal oprettes ved autentisk handling , offentliggøres i tinglysningstjenesten i for at være kendt til tredjepart.

Denne kontrakt kan indgås mellem ejeren af ​​jord og en offentlig myndighed (stat, lokal myndighed osv.), En offentlig virksomhed eller en privatretlig juridisk person , der handler for miljøbeskyttelse ( forening , stiftelse ..) . At være en reel ret , det vil sige knyttet til den pågældende ejendom, gælder den reelle miljøforpligtelse for alle på hinanden følgende ejere af ejendommen i aftalens gyldighedsperiode.

En ORE engagerer ejeren i handlinger med “vedligeholdelse, konservering, styring eller gendannelse af elementer i biodiversitet eller økosystemtjenester”, muligvis som en del af en økologisk kompensationsproces . Den virkelige miljøforpligtelse kan være en forpligtelse til at gøre eller ikke at gøre, hvis formål er at beskytte miljøet og mere specifikt biodiversitet .

Indholdet af den virkelige miljøforpligtelse

Miljø virkelige forpligtelse er en kontrakt af privatretlig , forhandles frit mellem ejeren og modtageren som indeholder mindst de gensidige forpligtelser for parterne, dens varighed og ordninger for revision og ophør.

Ifølge konsekvensundersøgelsen af ​​loven kunne “  Indholdet beskrives bredt:

• Forpligtelser og rettigheder for ejeren: anfør forpligtelser til at gøre eller ikke at gøre på ejendommen og lister de rettigheder, som ejeren bevarer (vejledende eksempler, der skal gives);

• Kontormodtagerens rettigheder og handlinger (retten til at inspicere lokalerne, komme ind på marken osv.) Og de sanktioner, der gælder i tilfælde af misligholdelse af tilsagn (nogle eksempler tilpasset specifikke mål)

• Afklaring af visse formaliteter: skatter, formaliteter, der skal gennemføres, modaliteter for revision eller udryddelse af forpligtelsen ...  ”.

Beskatning

I henhold til bestemmelserne i artikel 1394 D i den generelle skattekodeks kan "  kommunerne efter drøftelse i kommunalbestyrelsen fritages for ejendomsskatten på ubebyggede ejendomme , idet ejerne har indgået en reel miljøforpligtelse  ". Da dette er en skattefritagelse, gælder det generelt for alle ejendomme, der er berørt af en ORE, og ikke på en registreret måde til fordel for en ejer.

Et ændringsforslag fremsat den 8 oktober 2019var beregnet til under visse omstændigheder at give fritagelse for overførselsafgift, donationer og arv af varer, der er genstand for en ORE, samt at fritage visse værker for skat. Dette ændringsforslag foreslået af Jean-Marc Zulesi , ordfører på vegne af Udvalget om Bæredygtig Udvikling og Regional Planlægning, Frédérique Tuffnell , Barbara Pompili , Adrien Morenas og Jennifer de Temmerman blev afvist.

Se også

Relaterede artikler

• Miljøfremmende
• Naturbeskyttelse
• Restorative management
• Fremtidige generationer

eksterne links

• Matthieu Vidard; redaktionel om den virkelige miljøforpligtelse (France-Inter)
• Netværk af vinterhave i naturlige rum; de reelle miljøforpligtelser og en undervisningsvideo
• Cerema , opdag de virkelige miljøforpligtelser (ORE) ,29. juni 2018.

Bibliografi

• Denizot, A. (2016). Reel miljøforpligtelse eller reel ret til miljøbeskyttelse? Kort fransk-chilensk sammenligning af to sommerlove  ; Miljøret.
• Dross, W. (2017). Originaliteten af ​​den reelle miljøforpligtelse i ejendomsretten ( resumé ).
• Etrillard, C. (2016) Betalinger for miljøtjenester: nye miljøpolitiske instrumenter . Bæredygtig udvikling og territorier. Økonomi, geografi, politik, jura, sociologi, 7 (1).
• Hautereau-Boutonnet, M. (2014). Konventionel miljøfremmelse eller kontrakt, der udgør en reel miljøforpligtelse. Kontrakten og miljøet. Undersøgelse af intern, international og europæisk lov, Aix-en-Provence, Presses Universitaires d'Aix-Marseille, 271-284.
• Martin, G. (2016). Potentialerne i den reelle miljøforpligtelse. Miljølov, 249, 334-340.
• Martin, G. (2008). Til indførelse i fransk lov af en konventionel servitut eller en propter rem forpligtelse til at beskytte miljøet. Revue juridique de l'Environnement, 33 (1), 123-131 .
• Parmentier, M. (2016) Den virkelige miljøforpligtelse, eller hvordan placerer jordejeren i hjertet af generobringen af ​​naturen? . Palace Gazette: Bimestral Collection, 136 (6), 3267-3268.
• Reboul-Maupin, N. og Grimonprez, B. (2016). Den virkelige miljøforpligtelse: krønike over en annonceret fødsel .

Noter og referencer

1. "  Virkelig miljøforpligtelse  ", ministeriet for økologisk og inklusiv overgang ,25. juni 2018( læs online , hørt den 28. november 2018 )
2. de Oliveira, CC, & Lima, GGB (2015). Implementeringen af ​​offentlige og private miljøforpligtelser i private ejendomme i Brasilien .
3. Sagaert V & Demeyere S (2019) Ejendomsret og miljøret: mod forsoning? . Journal des Tribunaux, (16), 313-323 ( resumé ).
4. Artikel L. 132-3 i miljøkodeksen om Légifrance .
5. "  Virkelig miljøforpligtelse  ", ministeriet for økologisk og inklusiv overgang ,25. juni 2018( læs online , hørt den 28. november 2018 )
6. Dupont, V., & Lucas, M. (2017). Loven om generobring af biodiversitet: mod en styrkelse af den juridiske ordning for økologisk kompensation?. Juridiske, videnskabelige og teknologiske notesbøger, (7), 143-165.
7. Gossement Avocats, “  Reel miljøforpligtelse (ORE): en kontrakt til beskyttelse af biodiversitet  ” , på http://www.arnaudgossement.com ,24. februar 2020(adgang til 29. september 2020 ) .
8. Nationalforsamling. 8. oktober 2019. ÆNDRING Nr. I-CF1535. http://www.assemblee-nationale.fr/dyn/15/amendements/2272A/CION_FIN/CF1535